Để được cấp sổ đỏ trong trường hợp này, người dân cần phải thực hiện thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
Đất cần được sử dụng theo đúng mục đích ghi trên sổ đỏ. Trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp là trái mục đích sử dụng mà nhà nước yêu cầu. Để được cấp sổ đỏ trong trường hợp này, người dân cần phải thực hiện thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
Trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp mà vẫn được cấp sổ đỏ
Xây nhà trên đất nông nghiệp là một hành vi trái luật. Để được cấp sổ đỏ, người dân cần phải thực hiện các thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
Khoản 1, Điều 6 thuộc Luật Đất đai năm 2013 đã quy định, nguyên tắc sử dụng đất điều đầu tiên là phải đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và phải đúng mục đích sử dụng đất.
Theo Nghị định số 91/2019/NĐ-CP, việc sử dụng đất nông nghiệp cho các mục đích khác mà chưa được các cơ quan có thẩm quyền cho phép thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và do đó sẽ bị áp dụng các biện pháp xử phạt tương ứng.
Để được cấp sổ đỏ cho đất sử dụng trong trường hợp này, người dùng đất cần phải tuân thủ quy trình đăng ký và xin phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp chuyển sang đất ở.
Xây nhà trên đất nông nghiệp là một hành vi trái luật. Để được cấp sổ đỏ, người dân cần phải thực hiện các thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở.
Điều 69 thuộc Nghị định số 43/2014/NĐ-CP cung cấp chi tiết về các trình tự và thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở như sau:
– Đầu tiên, người sử dụng đất phải nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mình đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
– Cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa và thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất. Sau đó, họ sẽ hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Tiếp theo, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; tiến hành chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp các nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đồng thời với thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
– Người sử dụng đất thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo quy định
Sau khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở đã hoàn thành, người sử dụng đất khi đó sẽ có quyền xây dựng nhà trên đất này và có thể xin được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cũng như các tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp sẽ bị xử lý thế nào?
Xây nhà trái phép trên đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt theo quy định
Tại khoản 11, Điều 16 thuộc Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng có nêu rõ đối với với các công trình xây dựng ở trên đất không đúng mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai thì sẽ bị xử phạt theo quy định tại nghị định của Chính phủ về xử phạt các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Ngoài ra, người vi phạm phải phá dỡ công trình xây dựng và khôi phục về trạng thái ban đầu.
News
Điều không ngờ về chiếc nhẫn kim cương 1000 tỷ 45 carat của bà Phương Hằng: Bằng chứng đã có khó mà chối cãi
Theo một chuyên gia về kim cương tên H.T.N, chiếc nhẫn đó là hàng thật và trị giá khoảng 40 – 60 triệu USD và được mua từ nhà cung cấp kim cương lớn của Ấn Độ. Gần đây, bà…
Dàn diễn viên Phía trước là bầu trời chuẩn bị làm phần 2, cái kết không thể ngờ được
Sau 19 năm, họ đều đã trưởng thành và có những hướng đi riêng: người miệt mài trên con đường nghệ thuật, người lùi xa ánh đèn sân khấu; người chọn cho mình cuộc sống kín tiếng, kẻ lại xuất…
Phương Oanh giờ không cần đóng phim, chỉ cần vào bếp cũng hút 1,6 triệu khán giả, mẹ 2 con khiến cư dân mạng đồng tình: “Shark Bình quá may mắn”
Video Phương Oanh vào bếp nấu ăn thu về hàng triệu lượt xem bởi sắc vóc nhan sắc ngày càng mặn mà, quyến rũ của nữ diễn viên. Mới đây, Phương Oanh đã đăng tải hình ảnh vào bếp nấu…
Bà Phương Hằng có nguy cơ bị kiện bởi 1 nghệ sĩ ngay khi vừa ra t/ù, lập tức “quay xe” với khán giả đến KDL Đại Nam: Quá buồn với cô
Bà Phương Hằng quyết định từ đây về sau sẽ không livestream trên tất cả các phương tiện truyền thông, mọi tài khoản MXH phát các nội dung tương tự đều là giả mạo. Mới đây trên Fanpage chính thức…
Người cha sống sót duy nhất trong gia đình 6 thành viên vừa có hành động tuyệt vời sau khi nhận tiền hỗ trợ
Anh Hoàng Văn Thới tìm đến trường mầm non mà con anh từng theo học để tặng cho các cháu những món quà động viên sau trận bão lũ kinh hoàng vừa qua. Trận lũ ống, lũ quét kinh hoàng…
Không ngờ bà Phương Hằng lại phải mua nhẫn kim cương 1000 tỷ trả góp: Sự thật bất ngờ phía sau
Theo một chuyên gia về kim cương tên H.T.N, chiếc nhẫn đó là hàng thật và trị giá khoảng 40 – 60 triệu USD và được mua từ nhà cung cấp kim cương lớn của Ấn Độ. Gần đây, bà…
End of content
No more pages to load