Theo quy định những trường hợp này xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không lo bị xử phạt, ai cũng nên biết.
Đất nông nghiệp là gì?
Đất nông nghiệp chính là tất cả những loại đất dùng để trồng trọt, chăn nuôi, lâm nghiệp, trồng rừng, nuôi trồng thủy hải sản, canh tác hoa màu, phòng hộ đê điều…. tóm lại tất cả những loại đất không phải đất thổ cư không phải đất ở mà dùng làm phương tiện sản xuất thì được coi là đất nông nghiệp. Tất cả các loại đất nông nghiệp này chỉ dùng với mục đích canh tác nên không được phép dùng để xây dựng nhà ở. Với những trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp đều bị xử phạt theo quy định và bắt buộc bị tháo dỡ. Nhưng người có đủ 2 điều kiện này thì việc xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không lo bị xử phạt.
Trường hợp nào xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt
Trường hợp nào xây nhà trên đất nông nghiệp không bị phạt
Theo nội dung phân tích nêu trên thì người sử dụng đất sẽ không được xây nhà trên đất nông nghiệp. Tuy nhiên, trường hợp người sử dụng đất chỉ có quyền sử dụng đất nông nghiệp và muốn xây dựng nhà để ở trên diện tích đất này thì đầu tiên, cần phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư.
Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 thì nếu người sử dụng đất muốn chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì cần phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo quy định của pháp luật.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân chỉ được chuyển đất nông nghiệp sang đất ở nếu được Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) nơi có đất cho phép.
Để xin chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường (nơi có đất) để được giải quyết theo thẩm quyền. Hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm các loại giấy tờ sau đây:
Trường hợp nào xây nhà trên đất nông nghiệp không bị xử phạt
– Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;
– Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan tài nguyên và môi trường sẽ tiến hành thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất và hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất ở sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Như vậy, sau khi đã chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư, thì người sử dụng đất có thể tiến hành xây dựng nhà ở trên diện tích đất đã chuyển mục đích sử dụng.
News
Nữ ca sĩ sinh năm 2000 đ-ộ-t t-ử trong khách sạn: Thương em quá em ơi
Thông tin nữ ca sĩ sinh năm 2000 này đột tử khiến nhiều khán giả bàng hoàng. Mới đây, làng giải trí xứ Hàn xôn xao trước thông tin nữ ca sĩ trẻ sinh năm 2000 bất ngờ đột tử trong một…
Bà chủ MaiLisa vừa có tâm lại có tầm: Nâng tổng số tiền từ thiện cho miền Bắc lên 10 tỷ đồng cùng 50 tấn gạo
Bà Phan Thị Mai – chủ thương hiệu thẩm mỹ nổi tiếng Mailisa đã quyết định tăng số tiền từ thiện cho đồng bào thêm 7 tỷ đồng, nâng tổng số tiền từ thiện cho miền Bắc lên 10 tỷ…
Bão số 4 đổ bộ, miền Trung lo tái diễn trận lụt lịch sử năm 2020
Sáng sớm nay (19/9), áp thấp nhiệt đới trên khu vực phía đông bắc quần đảo Hoàng Sa đã mạnh lên thành bão số 04 năm 2024. Bão di chuyển rất nhanh, ngay chiều nay đổ bộ đất nước liền…
Khẩn: Bão số 4 sẽ đổ bộ vào chiều nay
Sáng sớm nay (19/9), áp thấp nhiệt đới trên khu vực phía đông bắc quần đảo Hoàng Sa đã mạnh lên thành bão số 04 năm 2024. Bão di chuyển rất nhanh, ngay chiều nay đổ bộ đất nước liền…
Đại Nghĩa trực tiếp đến những nơi chịu ảnh hưởng từ bão số 3 để trao quà cứu trợ người dân vượt qua giai đoạn khó khăn
Nam diễn viên trực tiếp đến những nơi chịu ảnh hưởng từ bão số 3 để trao quà cứu trợ người dân vượt qua giai đoạn khó khăn. Trong tình cảnh nhiều nơi bị ảnh hưởng bởi cơn bão số…
Bé Lavie càng lớn lại càng giống mẹ y đúc, còn nhỏ tuổi nhưng con hiểu chuyện và đáng yêu không tưởng
Lavie càng lớn càng xinh xắn hệt mẹ Mai Phương, ngoan ngoãn lại học giỏi. Từ nhỏ, nhiều đứa trẻ được gia đình cho tham gia các hoạt động thiện nguyện, giúp đỡ người có hoàn cảnh khó khăn để…
End of content
No more pages to load