Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ chính là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Đây chính là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Sau khi người dân có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất thì họ chính thức trở thành chủ nhân của ngôi nhà, mảnh đất hay căn hộ đó. Tuy nhiên, có 3 trường hợp này dù có sổ đỏ nhưng vẫn bị hủy kết quả đăng ký biến động đất đai- tức là Sổ đỏ không có giá trị sử dụng đó là trường hợp nào?
Các trường hợp sẽ hủy kết quả đăng ký biến động trên sổ đỏ đã cấp
Theo khoản 1 Điều 47 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, kết quả đăng ký biến động đất đai đã được Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đúng quy định của pháp luật chỉ được hủy khi Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của các cơ quan có thẩm quyền sau đây:
– Bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật có quyết định về việc đăng ký biến động đất đai phải bị hủy toàn bộ hoặc một phần;
– Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai có nội dung phải hủy toàn bộ hoặc một phần kết quả đăng ký biến động đất đai;
– Quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai có nội dung phải hủy toàn bộ hoặc một phần kết quả đăng ký biến động đất đai.
Những trường hợp bị hủy đăng ký biến động đất đai trên sổ đỏ đã cấp
Thủ tục hủy kết quả đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp
Theo khoản 2 Điều 47 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện:
(1) Thông báo bằng văn bản về việc hủy đăng ký cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên có liên quan. Văn bản thông báo phải nêu rõ căn cứ hủy kết quả đăng ký và thể hiện nội dung yêu cầu người đang giữ Giấy chứng nhận nộp lại giấy này để Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc hủy kết quả đăng ký biến động. Trường hợp Giấy chứng nhận không được nộp lại thì việc hủy kết quả đăng ký đất đai vẫn có hiệu lực;
(2) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo nội dung hủy kết quả đăng ký biến động;
(3) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
Trường hợp kết quả đăng ký biến động đất đai đã bị hủy mà Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của các cơ quan có thẩm quyền về việc khôi phục lại kết quả đăng ký biến động đất đai đã bị hủy thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
Trường hợp sổ đỏ bị hủy đăng ký biến động đất đai
– Thông báo bằng văn bản về việc khôi phục kết quả đăng ký cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên có liên quan; văn bản thông báo phải nêu rõ căn cứ khôi phục kết quả đăng ký và thể hiện nội dung yêu cầu người đang giữ Giấy chứng nhận nộp lại giấy này để Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc khôi phục kết quả đăng ký biến động. Trường hợp Giấy chứng nhận không được nộp lại thì việc khôi phục kết quả đăng ký đất đai vẫn có hiệu lực;
– Thực hiện các công việc (2) và (3).
Trường hợp thực hiện việc hủy đăng ký biến động đất đai mà nội dung bị hủy chưa được xác nhận trên Giấy chứng nhận và Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của các cơ quan có thẩm quyền về việc khôi phục lại kết quả đăng ký biến động đất đai thì Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người đang giữ Giấy chứng nhận và các bên liên quan biết về việc kết quả đăng ký biến động đất đai ghi trên Giấy chứng nhận không bị thay đổi hoặc không bị chấm dứt hiệu lực của đăng ký.
News
B;ão Bebinca mạnh đến mức độ nào?
Bão Bebinca dự báo hướng vào Trung Quốc Dự báo bão mới nhất của Bloomberg cho hay, bão Bebinca dự kiến đổ bộ vào bờ biển phía đông Trung Quốc vào sáng sớm 16/9, đe dọa gây mưa lớn, có…
6 trường hợp bị thu hồi đăng ký xe, biển số xe năm 2025, đó là?
Đăng ký xe là gì? Đăng ký xe là loại giấy tờ quan trọng được cung cấp cho người dân khi muốn đứng tên sở hữu phương tiện giao thông như xe máy, mô tô, ô to, tàu, thuyền…Đăng ký…
Shark Bình – Phương Oanh chính thức thoát n;ạn “b;ão sao kê”
Vừa qua, Ủy ban Trung ương Mặt Trận Tổ Quốc Việt Nam (MTTQVN) đã công bố hơn 12.000 trang sao kê ủng hộ đồng bào sau bão Yagi. Ngay lập tức, cộng đồng mạng “sục sôi” kiểm tra các tổ…
Thương NSND Trung Anh quá
NSND Trung Anh sinh năm 1961, là diễn viên kỳ cựu của Nhà hát Kịch Việt Nam. Tuy nhiên, ông được biết đến nhiều với vai trò diễn viên trong các phim truyền hình như: Hôn nhân trong ngõ hẹp,…
Đề xuất 13 trường hợp phải giảm tốc độ khi tham gia giao thông từ 01/01/2025
Đề xuất 13 trường hợp phải giảm tốc độ khi tham gia giao thông từ 01/01/2025 Cụ thể dự kiến từ ngày 01/01/2025, người điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ phải quan sát, giảm tốc độ…
Vợ chồng Ưng Hoàng Phúc và Quế Vân đi từ thiện ở giữa trung tâm Hà Nội khiến nhiều người b;uồn cười
Hôm qua (12/9), Quế Vân và vợ chồng Ưng Hoàng Phúc đã có chuyến thiện nguyện phát mì tôm và gạo… cho người dân khó khăn bị ngập lụt tại phường Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đoàn của…
End of content
No more pages to load