Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép hoặc chỉ cần đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Luật Đất đai mới nhất 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) đã bổ sung trường hợp chuyển đổi thành đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất. Hãy cùng tìm hiểu cụ thể.
Những trường hợp chuyển đổi thành đất ở không cần nộp tiền sử dụng đất
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép
Theo khoản 1, Điều 121 Luật Đất đai mới nhất 2024 (có hiệu lực từ 1/1/2025) quy định các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép gồm:
Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp. Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn.
Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất.
Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp.
Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.
Khoản 2 của Điều này nêu rõ, khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định trong những trường hợp nêu trên, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
Người dân nên biết sớm
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Tại khoản 3, Điều 121 Luật Đất đai mới nhất 2024 quy định, việc chuyển mục đích sử dụng đất không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này thì không phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất
Đặc biệt, cũng tại khoản 3, Điều 121 Luật Đất đai mới nhất 2024 nêu rõ, trường hợp sử dụng đất có nguồn gốc là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài, phù hợp quy định của pháp luật đã chuyển sang sử dụng vào mục đích khác mà nay có nhu cầu chuyển lại thành đất ở và phù hợp với quy hoạch sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất.
News
Vợ cố diễn viên Đức Tiến đường đường là Hoa hậu mà bị mẹ chồng c;ấm cửa 3 lần
Một hoa hậu về nước 3 lần xin vào nhà thắp hương cho chồng đều bị mẹ chồng từ chối Thời gian qua, vợ cố diễn viên Đức Tiến là hoa hậu Bình Phương cùng cha mẹ ruột và con…
Giỗ 100 ngày chồng, vợ Đức Tiến vẫn bị mẹ chồng c;ấm cửa
Mới đây, ca sĩ Quách Tuấn Du đã tới Mỹ lưu diễn. Ngay khi vừa đặt chân tới Mỹ, điều đầu tiên Quách Tuấn Du làm là nhờ ca sĩ Lưu Việt Hùng chở đi thăm mộ cố diễn viên…
Chính thức: Người dân cả nước được hưởng thêm lợi ích từ tăng lương cơ sở
Hưởng thêm lợi ích từ tăng lương cơ sở Người nhận lương hưu có thêm quyền lợi đặc biệt Tháng 5, BHXH Việt Nam đã có bảng so sánh quyền lợi của người lao động chọn rút BHXH một lần…
Vừa ra tò, bà Phương Hằng đã cống hiến cho đất nước
Theo báo Người Lao Động, sáng 25/9, đại diện Công ty Cổ phần Đại Nam cho biết, trong các ngày 29/9; 6/10; 13/10 và 20/10, Khu Du lịch Đại Nam (phường Hiệp An, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương)…
NSƯT Hoàng Hải nói lời cuối cùng trước khi chia tay khán giả
NSƯT Hoàng Hải vừa chia sẻ đoạn clip hậu trường khi ê-kíp phim Độc đạo gồm hai đạo diễn cùng diễn viên Duy Hưng (vai con trai Khương “liều) tặng hoa chúc mừng anh khi kết thúc vai ông trùm…
Tạm biệt NSƯT Hoàng Hải từ hôm nay
Tối 26/9, NSƯT Hoàng Hải đăng tải video hậu trường phim Độc đạo . Tại bối cảnh, anh được diễn viên Duy Hưng và ê-kíp tặng hoa sau phân đoạn cuối cùng. Tạo hình của NSƯT Hoàng Hải trong phim…
End of content
No more pages to load