Những thay đổi về đăng ký đất đai là một trong các nội dung mới của Luật Đất đai sửa đổi được nhiều người quan tâm, đặc biệt về cấp giấy chứng nhận cho trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Theo đó, Luật Đất đai sửa đổi có điểm mới quy định như sau:
– Luật hóa quy định tại Nghị định số 43/2014 các trường hợp sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất, trong các trường hợp: Không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc giao đất trái thẩm quyền; Có vi phạm pháp luật; Giao đất trái thẩm quyền.
– Bổ sung thời điểm áp dụng quy định về hạn mức đất ở của địa phương (được thực hiện theo quy định tại thời điểm người sử dụng đất nộp hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận). Trách nhiệm của Nhà nước trong việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp đã đăng ký và đủ điều kiện.
Như vậy, những quy định tại Điều 22, Nghị định số 43/2014 về việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 1/7/2014 đã được luật hóa.
Cụ thể, Khoản 5, Điều 22, Nghị định số 43/2014 quy định về người đang sử dụng đất ổn định trong các trường hợp quy định tại Khoản 1, Điểm a và Điểm c Khoản 2, Điểm b Khoản 3 Điều này mà không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định như sau:
a) Trường hợp thửa đất có nhà ở thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;
b) Trường hợp thửa đất có công trình xây dựng không phải là nhà ở thì được công nhận theo quy định tại Điểm b Khoản 1 và Điểm b Khoản 2 Điều 20 của Nghị định này;
c) Đối với phần diện tích đất đang sử dụng được xác định là đất nông nghiệp thì được công nhận quyền sử dụng đất theo chế độ như quy định đối với trường hợp tại Khoản 5 Điều 20 của Nghị định này;
d) Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Khoản này phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Một ô đất đang được triển khai xây dựng tại Hà Nội (Ảnh: Trần Kháng).
Trước đây, theo quy định tại Điều 101, Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất trong 2 trường hợp.
Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà không có các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Thứ 2, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.
Như vậy, thời điểm công nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ tại Luật Đất Đai sửa đổi được nới thêm 10 năm so với Luật đất đai 2013.
News
Các trường hợp sẽ hủy kết quả đăng ký biến động trên sổ đỏ đã cấp, ai cũng nên biết sớm
Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ chính là tên thường gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”. Đây chính là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận…
Đề xuất 13 trường hợp phải giảm tốc độ khi tham gia giao thông từ 01/01/2025
Đề xuất 13 trường hợp phải giảm tốc độ khi tham gia giao thông từ 01/01/2025 Cụ thể dự kiến từ ngày 01/01/2025, người điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ phải quan sát, giảm tốc độ…
Vợ chồng Ưng Hoàng Phúc và Quế Vân đi từ thiện ở giữa trung tâm Hà Nội khiến nhiều người b;uồn cười
Hôm qua (12/9), Quế Vân và vợ chồng Ưng Hoàng Phúc đã có chuyến thiện nguyện phát mì tôm và gạo… cho người dân khó khăn bị ngập lụt tại phường Phúc Tân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đoàn của…
Quá b;uồn: Đàm Vĩnh Hưng đã… sau b;ão l;ũ
Mới đây, Đàm Vĩnh Hưng thu hút sự chú ý khi chia sẻ tấm lòng của anh trước tình hình bão lũ ở một số tỉnh miền Bắc. Nam ca sĩ cho biết dù hiện tại đang thất nghiệp nhưng…
Hot girl TDDC Phạm Như Phương ủng hộ 500k nhưng lại khoe là 500 triệu
Hot girl TDDC Phạm Như Phương dính lùm xùm từ thiện. Tối 12/9, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã đăng tải công khai bảng thống kê số tiền nhân dân đã ủng hộ qua số tài khoản Vietcombank 0011001932418…
Bão Bebinca có thể mạnh thêm thành c;uồng p;hong, đáng sợ hơn cả Yagi
Theo thông tin mới nhất từ Cục Quản lý Thiên văn, Địa vật lý và Khí quyển Philippines (PAGASA), đến 11h ngày 12.9 (giờ địa phương), tâm bão nhiệt đới Bebinca là ước tính nằm ở 18,1 độ vĩ Bắc,…
End of content
No more pages to load