Khi bố mẹ muốn tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc tài sản gắn liền với đất cho con cái, cần đáp ứng các điều kiện pháp lý sau đây:
Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bố mẹ phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp.
Đất không tranh chấp: Mảnh đất không nằm trong diện tranh chấp quyền sử dụng.
Quyền sử dụng đất không bị kê biên: Quyền sử dụng đất không bị cơ quan nhà nước kê biên để đảm bảo thi hành án.
Đất trong thời hạn sử dụng: Đất vẫn còn trong thời hạn sử dụng hợp pháp theo quy định của pháp luật.
Hạn chế về loại đất: Con cái không được nhận tặng cho các loại đất trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, hoặc đất trồng lúa nếu con không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
Các trường hợp pháp luật không cho phép: Nếu pháp luật có quy định hạn chế hoặc cấm nhận tặng cho đất trong một số trường hợp đặc biệt, thì bố mẹ và con cái không được thực hiện việc tặng cho này.
Khi bố mẹ muốn tặng cho quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc tài sản gắn liền với đất cho con cái, cần đáp ứng các điều kiện pháp lý
Quy định về việc bố mẹ cho con sổ đỏ nhà đất
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất chỉ có hiệu lực khi đã được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và ghi vào sổ địa chính. Từ thời điểm này, bố mẹ không có quyền đòi lại đất đã tặng cho con.
Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con
Bước 1: Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tặng cho
Người tặng cho (bố mẹ) cần thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng tặng cho tại phòng công chứng, văn phòng công chứng, hoặc tại Ủy ban nhân dân cấp xã (nơi có đất).
Hồ sơ gồm: Hợp đồng tặng cho; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; căn cước công dân của bố mẹ và con; giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ (nếu là tài sản chung); giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của con; phiếu yêu cầu công chứng.
Bước 2: Kê khai thuế và lệ phí trước bạ
Sau khi công chứng, các bên cần kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ tại cơ quan thuế.
Bước 3: Đăng ký biến động đất đai
Người nhận tặng cho (con) tiến hành đăng ký biến động đất đai tại cơ quan đăng ký đất đai nơi có đất.Bước 4: Nhận kết quả
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ sẽ cấp phiếu hẹn trả kết quả, thời gian giải quyết thường không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
News
Sáng tháng tới: Những đối tượng này sẽ được tăng lương hưu lần 2, một khoản thu nhập chưa từng có
Từ 1/7/2024, có 07 đối tượng được tăng lương hưu 2 lần Căn cứ Điều 2 thuộc Nghị định 75/2024/NĐ-CP, từ thời điểm 1/7/2024 đã có 2 lần tăng lương hưu như sau: + Lần 1: Điều chỉnh tăng lương…
Dự báo ngày 1/10: B;ão Krathon sẽ đổ bộ vào đất liền nước ta?
Một cơn bão mạnh cấp 15, giật trên cấp 17 có tên quốc tế là bão Krathon đang hoạt động ở vùng biển phía Bắc đảo Luzon (Philippines), liệu có ảnh hưởng đến vùng ven biển và đất liền nước…
Bà Phương Hằng livestream lần cuối
Trong những ngày mở cửa miễn phí sắp tới, bà Hằng hứa sẽ cháy hết mình với mọi người. Trong chương trình giao lưu với khán giả tối 29/9 tại Trường đua Đại Nam (Khu du lịch Đại Nam), bà…
Bà Nguyễn Phương Hằng chính là b;ồ tát sống
Nữ CEO xuất hiện trên khấu và bày tỏ rất hạnh phúc. 18 giờ tối nay, tại khu vực Trường đua Khu du lịch Đại Nam, chương trình nghệ thuật sân khấu hóa, hoạt động thể thao đặc sắc và…
6 tỉnh miễn học phí hoàn toàn cho học sinh, đó là tỉnh nào?
Hiện nay, tiền học là một gánh nặng đối với phụ huynh có con đang độ tuổi đi học. Mới đây có một tin vui lớn với người dân thuộc 6 tỉnh thành trong cả nước. Theo đó, những tỉnh…
End of content
No more pages to load