Từ năm 2025, việc không được cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, từ quy định pháp lý cho đến vấn đề hành chính và kỹ thuật. Dưới đây là 7 trường hợp phổ biến mà người sử dụng đất có thể không nhận được sổ đỏ:
![Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2024](https://media.phunutoday.vn/files/content/2024/05/10/cap-so-do-1512.jpg)
Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2024
Không đủ điều kiện pháp lý: Một số trường hợp, người sử dụng đất không đáp ứng đủ các điều kiện pháp lý để được cấp sổ đỏ, chẳng hạn như không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, không có hợp đồng mua bán đất hoặc không tuân thủ các quy định của luật đất đai.
Tranh chấp quyền sử dụng đất: Khi có tranh chấp hoặc mâu thuẫn về quyền sử dụng đất, các cơ quan chức năng thường không cấp sổ đỏ cho đến khi vấn đề được giải quyết hoặc giải quyết qua pháp luật.
Đất nằm trong khu vực cấm xây dựng: Có những trường hợp đất đóng trong khu vực cấm xây dựng, như khu vực dự trữ công nghiệp, dự án quốc lộ hoặc các khu vực có nguy cơ thiên tai, mà không được phép cấp sổ đỏ.
Đất nằm trong khu vực quy hoạch chưa hoàn thiện: Khi đất nằm trong khu vực đang trong quá trình quy hoạch và chưa hoàn thiện, các cơ quan chức năng thường tạm ngừng cấp sổ đỏ cho đến khi quy hoạch hoàn chỉnh và được phê duyệt.
Không đủ hồ sơ và thủ tục: Trong một số trường hợp, người sử dụng đất có thể không cung cấp đầy đủ hồ sơ và thủ tục cần thiết để đáp ứng yêu cầu cấp sổ đỏ từ phía cơ quan chức năng.
Sử dụng đất mà không có phép xây dựng: Khi người sử dụng đất xây dựng công trình trái phép hoặc không có phép xây dựng từ cơ quan chức năng, thì thường không được cấp sổ đỏ cho công trình đó.
Không đủ tiền thuế và phí cấp sổ đỏ: Trong một số trường hợp, người sử dụng đất không đủ khả năng tài chính để thanh toán các khoản thuế và phí cấp sổ đỏ, làm cho việc cấp sổ đỏ trở nên không thể.
Luật đất đai mới
Trên thực tế, việc không được cấp sổ đỏ có thể gây ra nhiều rắc rối và bất tiện cho người sử dụng đất, đặc biệt là khi họ muốn sử dụng đất làm tài sản thế chấp hoặc muốn chuyển nhượng đất. Do đó, việc tuân thủ các quy định pháp lý và thực hiện đúng các thủ tục là rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi và lợi ích của mọi bên.
News
Sang năm 2025: Chuyển đất 50 năm sang đất ở tốn bao nhiêu tiền?
Đất 50 năm là gì? Căn cứ khoản 2 Điều 126 Luật Đất đai 2013, đất 50 năm là đất có thời hạn sử dụng là 50 năm, gồm: – Đất trồng cây hàng năm, đất làm muối, đất nuôi…
Duy nhất một trường hợp xây nhà ở trên đất nông nghiệp mà vẫn được cấp sổ đỏ, đó là?
Đất cần được sử dụng theo đúng mục đích ghi trên sổ đỏ. Trường hợp xây nhà trên đất nông nghiệp là trái mục đích sử dụng mà nhà nước yêu cầu. Để được cấp sổ đỏ trong trường hợp…
8 nhóm đối tượng được tăng mức hưởng mức trợ cấp từ ngày 1/9, ai cũng nên biết
Từ ngày 01/7/2024, có 8 nhóm đối tượng được hưởng mức trợ cấp tăng gần 39%. Việc điều chỉnh này hướng đến việc cải thiện phần nào điều kiện sống cho những người có hoàn cảnh khó khăn và góp…
Đất thừa kế có được tách thửa không?
Thế nào là tách thửa đất được hưởng thừa kế? Tách thửa đất được hưởng thừa kế là quá trình phân chia quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất mà cá nhân hoặc thành viên…
Điều kiện gì để đất nông nghiệp bị thu hồi được bồi thường bằng nhà ở
Luật Đất đai mới được thông qua đã có hiệu lực thi hành từ ngày 1.8.2024, trừ quy định tại Điều 190 và Điều 248 đã có hiệu lực từ 1.4.2024. Theo đó, hộ gia đình, cá nhân có thể…
Sang tháng 9: Xây nhà tạm trên đất nông nghiệp không lo bị phạt chỉ cần có giấy này
Để tiện canh tác, trông nom, bảo vệ tài sản, người nông dân có nhu cầu xây nhà tạm trên đất nông nghiệp. Vậy, làm thế nào có thể được cấp phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp?…
End of content
No more pages to load