4 trường hợp sẽ cần cấp đổi sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Nếu người dân không hiểu rõ luật, rất có thể sẽ dính vào những phiền phức không đáng có, đặc biệt với các trường hợp cần cấp đổi sổ đỏ. Theo khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong 4 trường hợp sau:
– Trường hợp 1: Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận mới hiện đang áp dụng).
4 trường hợp sẽ cần cấp đổi sổ đỏ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực
Trước ngày 10/12/2009 (trước ngày Nghị định 88/2009/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) tại Việt Nam có các loại Giấy chứng nhận như:
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
Để thống nhất quản lý và tránh gây khó khăn cho người dân, từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, các loại giấy chứng nhận cấp trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý, người được cấp có nhu cầu đổi sang loại Giấy chứng nhận mới thì được quyền đổi.
– Trường hợp 2: Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
– Trường hợp 4: Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.
Xin cấp lại sổ đỏ bị mất cần chuẩn bị những giấy tờ gì?
Thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ)
Theo khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ) do bị mất gồm có:
– Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo Mẫu số 10/ĐK;
– Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình và cá nhân;
– Giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, cá nhân nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
– Trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
News
Diễn viên Vân Trang được chồng động viên s;inh con thứ 4, nhan sắc gần cuối t;hai kỳ gây chú ý
Hiện tại, Vân Trang ít hoạt động nghệ thuật hơn trước và dành nhiều thời gian cho gia đình nhỏ cũng như dưỡng thai, sắp sinh con lần thứ 3. Mới đây, trên mạng xã hội xuất hiện video ghi…
Chuỗi thương hiệu cà phe KATINAT làm từ thiện nhưng lạ lắm
Mới đây, trên Fanpage chính thức của KATINAT đã đăng tải bài viết kêu gọi ủng hộ miền Bắc do chịu ảnh hưởng của cơn bão Yagi vừa qua. Nhưng khá bất ngờ, sau khi thông báo đưa ra, rất…
Tuấn Hưng thách thức Duy Mạnh tổ chức đêm nhạc chung để ủng hộ bà con vùng l;ũ
Tuấn Hưng đã tự bỏ “tiền túi” để gửi đến bà con vùng lũ 100 triệu đồng: “Chỉ dám nói rằng mình cũng giống như bao nhiêu người khác đang và luôn hướng về đồng bào miền lũ lụt. Ngoài đóng…
Giấy phép lái xe A1 không còn áp dụng cho các xe trên 125cc từ hôm nay
Luật Giao thông Đường bộ mới chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo đó, những người muốn điều khiển xe máy có dung tích trên 125cc thì bắt buộc phải thi bằng lái xe hạng A như các…
Từ ngày 5/9, cho phép người đi xe máy được chở 3
Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 cho phép 4 trường hợp người lái xe môtô hai bánh, xe gắn máy được chở hai người mà không bị phạt. Khoản 1…
Hình ảnh ba r;uột Anh Đức đi thu đồ ăn thừa sau đám cưới con trai mang về
Nhiều khán giả để lại lời khen ngợi dành cho ba ruột của Anh Đức vì sự tiết kiệm, giản dị dù có con là nghệ sĩ nổi tiếng. Mới đây, mạng xã hội lan truyền đoạn video ghi lại…
End of content
No more pages to load