Từ 1/1/2026, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ áp dụng bảng giá đất mới, dựa trên nguyên tắc thị trường. Điều này có thể dẫn đến việc tăng chi phí để làm sổ đỏ.
Đây là một trong những điểm mới của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8.
Lý do người dân cần nhanh chân làm sổ đỏ ngay trong năm 2024
Cụ thể, khoản 1, Điều 257, Luật Đất đai 2024 quy định, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trường hợp cần thiết thì UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Còn tại Điều 159, Luật Đất đai 2024 quy định, UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân (HĐND) cùng cấp quyết định bảng giá đấtlần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.
Bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí. Đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn.
Trong khi hiện nay, theo quy định của Luật Đất đai 2013, bảng giá đất được ban hành 5 năm/lần được xây dựng căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá, khung giá đất và chỉ điều chỉnh khi Chính phủ điều chỉnh khung giá đất/giá đất có biến động.
Như vậy, Luật Đất đai 2024 đã bỏ khung giá đất. Bảng giá đất được ban hành, căn cứ phương pháp định giá, không căn cứ giá đất tối thiểu, tối đa của từng loại đất theo khung giá đất hiện nay. Do đó, bảng giá đất mới sẽ tiệm cận giá thị trường, có thể tăng lên so với hiện hành.
Quy định sang tên sổ đỏ
Khi đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, có ba khoản tiền phải nộp được tính theo bảng giá đất là tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ. Trong đó, tiền sử dụng đất thường là khoản chi phí lớn nhất (trừ một số trường hợp không phải nộp).
Do dựa vào bảng bảng giá đất mới nên bảng giá đất tăng thì tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (nếu có) và lệ phí trước bạ đều sẽ tăng theo.
News
Đêm tân hôn sóng gió của bố chồng 70t và vợ trẻ kém 30t
Cụ ông dù đã cao tuổi vẫn muốn lấy vợ lần hai để sinh thêm con. Một cuộc hôn nhân mà có sự chênh lệch tuổi tác quá lớn thì thường sẽ để lại những hệ lụy không ngờ. Câu…
6 tỉnh thành quyết định miễn học phí 100% cho học sinh, người dân nắm rõ để không bị thiệt
Năm học 2025- 2025, có 6 tỉnh thành này đã miễn 100% học phí cho tất cả các học sinh từ mầm non tới hết lớp 12, chia sẻ khó khăn với người dân. Hiện nay, tiền học là một…
Trờimưa tầm tã, lực lượng cứu n::ạn vẫn lội bùn tìm người bị v::ùi lấ::p ở Hà Giang: Chỉ mong tìm thấy người…
Trong điều kiện mưa lớn, nguy cơ tiếp tục sạt lở, lực lượng cứu nạn cứu hộ của tỉnh Hà Giang vẫn lội bùn, lật từng mái tôn để tìm kiếm nạn nhân mất tích do bị đất vùi lấp…
Tối qua, bà Phương Hằng đã có tuyên bố ch::ấn đ::ộng: Cô ơi, đừng thế cô ơi…
Trong những ngày mở cửa miễn phí sắp tới, bà Hằng hứa sẽ cháy hết mình với mọi người. Trong chương trình giao lưu với khán giả tối 29/9 tại Trường đua Đại Nam (Khu du lịch Đại Nam), bà…
Hà Nội cháy lớn ki::nh ho::àng
Lực lượng chức năng huyện Hoài Đức (Hà Nội), đang làm rõ nguyên nhân vụ cháy nhà xưởng sản xuất tại xã Di Trạch vào đêm nay. Đêm 29/9, trao đổi với phóng viên Dân trí, lãnh đạo UBND huyện Hoài Đức…
KI::NH HO::ÀNG: Miền Bắc dự báo chuẩn bị đón thêm 5 cơn bão mới, nguy cơ lũ quét và sạt lở đất tăng cao
Miền Bắc lại sắp đón thêm một đợt mưa lớn và không khí lạnh vào cuối tháng 9, khiến nhiệt độ giảm mạnh, nguy cơ lũ quét và sạt lở đất tăng cao. Miền Bắc chuẩn bị đón mưa lớn…
End of content
No more pages to load