Người dân cần nắm rõ các quy định về xây dựng nhà, cấp sổ đỏ đối với đất có thời hạn 50 năm.
Ảnh minh họa.
Khoản 1 Điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc sử dụng đất như sau: Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
Theo đó, chỉ có đất ở mới được xây dựng nhà ở; nếu xây dựng nhà ở trên các loại đất khác là vi phạm pháp luật (bị phạt tiền, cưỡng chế tháo dỡ, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu).
Bên cạnh đó, khi đối chiếu với các loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm hoặc không quá 50 năm thì chủ yếu là đất nông nghiệp còn đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng có thời hạn sử dụng ổn định lâu dài.
Tóm lại, đất 50 năm không được xây dựng nhà ở vì không phải là đất ở; nếu muốn xây dựng nhà ở phải xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, sổ hồng) không phụ thuộc vào thời hạn sử dụng đất. Đất 50 năm được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định.
Căn cứ Điều 99, 100 và 101 Luật Đất đai 2013, điều kiện cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 50 năm được chia thành 2 trường hợp:
Trường hợp 1: Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất
Đây là trường hợp phổ biến nhất để hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận. Điều kiện cấp giấy chứng nhận thông qua việc Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất được chia thành 2 nhóm.
Nhóm 1: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Nhóm 2: Không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
Trường hợp 2: Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
Từ ngày 1/7/2014 đến nay, khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thì hộ gia đình, cá nhân được cấp giấy chứng nhận (chỉ cần được giao, cho thuê là được cấp giấy chứng nhận).
News
Cả showbiz Việt x::ót x::a cho Kasim Hoàng Vũ
“Bệnh tình của Kasim nghiêm trọng hơn những gì chúng ta biết và hiểu”, vợ cũ Bằng Kiều chia sẻ. Mới đây, các nghệ sĩ hải ngoại đã tổ chức đêm nhạc “Tình nghệ sĩ” để kêu gọi quyên góp…
Thùy Tiên bị ‘check var’ không chuyển 50 triệu tiền từ thiện như đã đăng tải? Lý do quá s-ố-c
Sự trung thực trong vấn đề từ thiện là vấn đề nhận được nhiều quan tâm và gây ra không ít tranh cãi suốt thời gian qua. Báo Sở hữu trí tuệ ngày 14/9/2024 đưa thông tin với tiêu đề:…
Tạm biệt Kasim Hoàng Vũ: Thư:::ơng anh quá!!…
Mới đây, danh hài Thúy Nga đã livestream chia sẻ về tình hình sức khỏe của ca sĩ Kasim Hoàng Vũ tại Mỹ. Cô nói: “Đợt này tôi qua Houston để giúp Kasim Hoàng Vũ làm một chương trình, có…
Xót xa người đàn ông mất cả 5 người thân ở Bát Xát, Lào Cai, nén đ::au thư::ơng làm đám ta::ng trong chuồng trâu nhà hàng xóm, nhang cắm vội trên khúc chuối
Rạp đám ma bằng cái bạt căng tạm ngay bên chuồng trâu nhà hàng xóm, ai nấy đều xót xa khi chứng kiến cảnh tang thương. Theo thông tin từ báo Tuổi Trẻ, người dân ở Phìn Chải (xã A Lù,…
Lũ quét Làng Nủ: Rớt nước mắt trước tình cảnh bi th::ương của người đàn ông mất đi mẹ, vợ và 3 người con, hành trình đi tìm thithe con trai út 1t trong vô vọng, Con ơi… Con ở đâu..
Hoàng Văn Thới (33 tuổi), người đàn ông với dáng người nhỏ nhắn, da đen sạm dường như đã gầy đi nhiều sau cú sốc quá lớn. 5 ngày nay, anh chẳng ăn uống được gì dù phải chạy khắp…
Hà Anh Tuấn ủng hộ đồng bào lũ lụt 1 tỷ đồng nhưng “check VAR” không có tên?
Nhiều cư dân mạng thắc mắc vì sao Hà Anh Tuấn ủng hộ 1 tỷ đồng cho đồng bào lũ lụt nhưng lại không có tên trong sao kê do Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam…
End of content
No more pages to load