Trong trường hợp đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, việc con cháu có thể làm sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hay không phụ thuộc vào một số điều kiện pháp lý cụ thể. Dưới đây là những điểm quan trọng cần lưu ý:
Đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho, con cháu có làm sổ đỏ được không?
1. Tính hợp pháp của giấy tặng cho
Giấy tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập theo đúng quy định của pháp luật. Theo Điều 459 của Bộ luật Dân sự 2015, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Nếu giấy tặng cho đất không được công chứng hoặc chứng thực, con cháu có thể gặp khó khăn trong việc chứng minh quyền sở hữu đất.
2. Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất
Ngoài giấy tặng cho, con cháu cần có các giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất như hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho từ ông bà, hoặc các giấy tờ hợp pháp khác về quyền sử dụng đất. Nếu chỉ có giấy tặng cho mà không có giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, việc làm sổ đỏ có thể bị từ chối.
3. Đất có thuộc diện tranh chấp hay không
Nếu mảnh đất mà ông bà để lại đang có tranh chấp hoặc không rõ ràng về quyền sở hữu, cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ tạm dừng giải quyết việc cấp sổ đỏ cho đến khi tranh chấp được giải quyết xong.
4. Thủ tục làm sổ đỏ
Nếu các giấy tờ liên quan đến đất đều hợp pháp và đủ điều kiện, con cháu có thể tiến hành các bước làm sổ đỏ như sau:
Nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai hoặc UBND cấp huyện nơi có đất.
Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra hồ sơ và tiến hành đo đạc thực địa nếu cần thiết.
Sau khi kiểm tra, nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan nhà nước sẽ cấp sổ đỏ cho con cháu.
Thủ tục làm sổ đỏ cho đất thừa kế
5. Lưu ý đặc biệt
Nếu đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi ông bà qua đời, con cháu cần thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế và sau đó mới có thể xin cấp sổ đỏ.
Trong một số trường hợp, con cháu cần nộp thêm các loại thuế, phí liên quan khi làm sổ đỏ như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ,…
Kết luận: Nếu đất của ông bà để lại chỉ có giấy tặng cho và giấy tờ này hợp pháp, không có tranh chấp, và các giấy tờ liên quan đầy đủ, con cháu hoàn toàn có thể làm sổ đỏ. Tuy nhiên, cần tuân thủ các quy định của pháp luật để quá trình cấp sổ đỏ diễn ra thuận lợi.
News
Từ ngày 1/1/2025, những người không đủ điều kiện sức khỏe có thể sẽ không điều khiển xe máy tham gia giao thông
Thông tư quy định về tiêu chuẩn sức khỏe, việc khám sức khỏe đối với người lái xe, người điều khiển xe máy chuyên dùng, việc khám sức khỏe định kỳ đối với người lái xe ôtô do Bộ Y…
9 trường hợp buộc phải cấp đổi lại Sổ đỏ, càng cố giữ càng mất tiền thêm
Sổ đỏ là gì? Sổ đỏ chính là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là tài sản có giá trị nên nhiều người thường rất trân trọng nó. Đặc biệt với những trường hợp này cần đi cấp…
Nữ ca sĩ nổi tiếng Vbiz bị bóc p;hốt “phông bạt” tiền chuyển khoản ủng hộ đồng bào l;ũ lụt
Sau khi Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam (MTTQ) công khai bảng sao kê các khoản tiền chuyển đến để ủng hộ đồng bào miền Bắc đang chịu thiên tai, bão lũ… cư dân mạng lại…
5 trường hợp dù là con ruột cũng không được hưởng thừa kế từ cha mẹ: Biết càng sớm càng tốt
dù là con ruột cũng không được hưởng thừa kế nhà, đất Các trường hợp bị loại trừ khỏi việc hưởng thừa kế nhà đất theo quy định của Điều 621 Bộ luật Dân sự năm 2015 gồm: Trường hợp…
Quy định về điểm dừng đỗ xe mới nhất từ tháng 9/2024, ai cũng nên biết sớm
Luật trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 đã được Quốc hội thông qua và sẽ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo Khoản 4 Điều 18 Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024 đã ghi…
Danh tính người đàn ông cùng đi cứu trợ với diễn viên Kiều Anh là ai?
Chuyến đi tới vùng lũ hỗ trợ đồng bào gần đây của Kiều Anh còn có thêm bạn diễn năm xưa. Nghệ sĩ Việt cùng chung tay lan tỏa sự sẻ chia với nỗi đau của đồng bào chịu ảnh…
End of content
No more pages to load