Theo khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, Nhà nước thu hồi sổ đỏ đã cấp trong các trường hợp cụ thể.
6 đối tượng sẽ bị thu hồi sổ đỏ, người dân phải biết trước khi mua bán đất đai
Trường hợp 2, khi người dân thực hiện cấp đổi sổ đỏ.
Trường hợp 3, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới sổ đỏ thì sổ cũ bị thu hồi.
Trường hợp 4, sổ đỏ đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp sổ đỏ.
Trường hợp 5, sổ đỏ đã cấp bị Tòa án có thẩm quyền tuyên hủy.
Trường hợp 6, đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà người phải thi hành án không nộp sổ đỏ đã cấp.
So với Luật Đất đai 2013, luật mới bổ sung hai trường hợp 5 và 6.
Quy định việc thu hồi giấy chứng nhận đã cấp
Luật Đất đai 2024 quy định, với sổ đỏ cấp sai quy định, trường hợp tranh chấp đã có bản án, quyết định của tòa có hiệu lực thi hành, trong đó có nội dung thu hồi sổ đỏ đã cấp thì thực hiện theo bản án.
Trường hợp cơ quan thanh tra kết luận sổ đỏ đã cấp không đúng quy định thì cơ quan có thẩm quyền xem xét, nếu kết luận thanh tra đúng thì thu hồi; nếu xác định sổ đỏ cấp đúng thì thông báo lại cho cơ quan thanh tra.
Khi cơ quan nhà nước phát hiện sổ đỏ đã cấp không đúng quy định thì thông báo cho người sử dụng đất biết lý do và thu hồi.
Kể từ 1/8: 6 đối tượng sẽ bị thu hồi sổ đỏ, người dân phải biết trước khi mua bán đất đai
Nếu người sử dụng đất phát hiện sổ đỏ cấp không đúng thì kiến nghị đến cơ quan có thẩm quyền để xem xét thu hồi.
Sổ đỏ cấp sai quy định sẽ không bị thu hồi nếu người được cấp đã chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo pháp luật đất đai. Việc xử lý thiệt hại do cấp sổ đỏ sai quy định sẽ thực hiện theo bản án, quyết định của tòa án.
Ngoài ra, việc thu hồi sổ đỏ chỉ thực hiện khi có bản án, quyết định của tòa án đã được thi hành hoặc văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án, trong đó có yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
Nếu nhà nước thu hồi sổ đỏ nhưng chủ đất không giao nộp thì cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định hủy sổ đỏ đã cấp.
Luật mới cũng quy định, cơ quan cấp sổ đỏ có trách nhiệm đính chính nếu có sai sót về thông tin của người được cấp so với thông tin tại thời điểm đính chính. Sổ đỏ sai sót thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai đã được kiểm tra xác nhận hoặc thể hiện trong văn bản của cơ quan có thẩm quyền, cũng sẽ được đính chính.
News
Diễn viên Vân Trang được chồng động viên s;inh con thứ 4, nhan sắc gần cuối t;hai kỳ gây chú ý
Hiện tại, Vân Trang ít hoạt động nghệ thuật hơn trước và dành nhiều thời gian cho gia đình nhỏ cũng như dưỡng thai, sắp sinh con lần thứ 3. Mới đây, trên mạng xã hội xuất hiện video ghi…
Chuỗi thương hiệu cà phe KATINAT làm từ thiện nhưng lạ lắm
Mới đây, trên Fanpage chính thức của KATINAT đã đăng tải bài viết kêu gọi ủng hộ miền Bắc do chịu ảnh hưởng của cơn bão Yagi vừa qua. Nhưng khá bất ngờ, sau khi thông báo đưa ra, rất…
Tuấn Hưng thách thức Duy Mạnh tổ chức đêm nhạc chung để ủng hộ bà con vùng l;ũ
Tuấn Hưng đã tự bỏ “tiền túi” để gửi đến bà con vùng lũ 100 triệu đồng: “Chỉ dám nói rằng mình cũng giống như bao nhiêu người khác đang và luôn hướng về đồng bào miền lũ lụt. Ngoài đóng…
Giấy phép lái xe A1 không còn áp dụng cho các xe trên 125cc từ hôm nay
Luật Giao thông Đường bộ mới chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Theo đó, những người muốn điều khiển xe máy có dung tích trên 125cc thì bắt buộc phải thi bằng lái xe hạng A như các…
Từ ngày 5/9, cho phép người đi xe máy được chở 3
Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực từ ngày 1/1/2025 cho phép 4 trường hợp người lái xe môtô hai bánh, xe gắn máy được chở hai người mà không bị phạt. Khoản 1…
Hình ảnh ba r;uột Anh Đức đi thu đồ ăn thừa sau đám cưới con trai mang về
Nhiều khán giả để lại lời khen ngợi dành cho ba ruột của Anh Đức vì sự tiết kiệm, giản dị dù có con là nghệ sĩ nổi tiếng. Mới đây, mạng xã hội lan truyền đoạn video ghi lại…
End of content
No more pages to load