Đa phần khi tiến hành thu hồi đất, Nhà nước sẽ bồi thường cho người sử dụng đất. Tuy nhiên, cũng có những ngoại lệ, có một số trường hợp người dân sẽ không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đó là những trường hợp nào?
05 trường hợp không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Theo Điều 101 thuộc Luật Đất đai 2024, khi Nhà nước thu hồi đất, người sử dụng đất trong 05 nhóm sau sẽ không được bồi thường về đất. Cụ thể:
+ Trường hợp 1: Đất không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ
Người sử dụng đất mà không đủ các điều kiện cấp Sổ đỏ, sổ hồng thì sẽ không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Trừ trường hợp các đất nông nghiệp đã sử dụng trước thời điểm ngày 1/7/2004 của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng lại không đủ điều kiện cấp Sổ đỏ (trường hợp này vẫn được bồi thường).
05 trường hợp không được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
+ Trường hợp 2: Đất do các cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý
Theo Điều 217 thuộc Luật Đất đai 2024, đất do các cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý là các loại đất chưa giao, chưa cho thuê hoặc đã được giao đất để mục đích quản lý, bao gồm những loại đất sau:
– Đất được sử dụng vào mục đích công cộng;
– Đất sông, kênh, ngòi, rạch, suối, hồ, ao, đầm, phá;
– Đất nghĩa trang, đất nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu giữ tro cốt;
– Đất có mặt nước chuyên dùng;
– Đất do Nhà nước thu hồi và đã giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;
– Đất do Nhà nước thu hồi và đã giao UBND cấp xã quản lý;
– Đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
– Đất giao lại, chuyển quyền sử dụng đất của các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao khi không có nhu cầu sử dụng đất và thực hiện trên cơ sở điều ước quốc tế, thỏa thuận quốc tế và quy định pháp luật liên quan;
– Đất nông nghiệp được sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn;
– Đất chưa sử dụng.
+ Trường hợp 3: Đất bị thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai
– Sử dụng đất không đúng mục đích sử dụng và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà vẫn tiếp tục vi phạm;
– Người sử dụng đất cố tình hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về các hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm;
– Đất đã được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng với thẩm quyền;
– Đất không được chuyển nhượng, tặng cho mà lại nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;
– Đất đã được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;
– Người sử dụng đất không thực hiện các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước (như không nộp tiền sử dụng đất, thuế…);
– Đất không sử dụng liên tục trong 1 thời gian nhất định.
Người dân cần lưu ý để tránh thiệt thòi
+ Trường hợp 4: Bị thu hồi không được bồi thường về đất nhưng vẫn được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
Khoản 1 thuộc Điều 107 Luật Đất đai 2024 quy định rõ những trường hợp khi Nhà nước thu hồi đất sẽ không được bồi thường về đất nhưng vẫn được bồi thường chi phí đầu tư vào đất. Cụ thể bao gồm:
– Đất được giao không thu tiền sử dụng đất (trừ các trường hợp đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, các cá nhân để trực tiếp sản xuất nông nghiệp, làm muối…).
– Đất được giao cho các tổ chức thuộc trường hợp có thu tiền sử dụng đất nhưng vẫn được miễn tiền sử dụng đất;
– Đất được Nhà nước cho thuê và trả tiền thuê đất hàng năm; đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng mà được miễn tiền thuê đất (trừ các trường hợp hộ gia đình, các cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở đã được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả toàn bộ thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất).
– Đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của các cấp xã do UBND cấp xã cho thuê.
– Đất nhận khoán để tiến hành sản xuất nông lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.
– Diện tích đất nông nghiệp đã được giao vượt hạn mức quy định tại Điều 176 thuộc Luật đất đai.
+ Trường hợp 5: Đất bị thu hồi do việc chấm dứt sử dụng đất, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa đến tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
News
Con gái Mạnh Trường càng lớn càng xinh gái không khác gì Lọ Lem nhà Quyền Linh
Đến hẹn lại lên, diễn viên Mạnh Trường vừa khoe bức ảnh đón tuổi mới của con gái đầu lòng Phương Linh. Càng lớn, cô bé càng xinh đẹp và còn có một tài năng nổi bật giống với Lọ…
Thôi xong, ca sĩ Quách Tuấn Du biểu diễn bên cạnh lá cờ lạ lắm
Sau hàng loạt những nghệ sĩ như Việt Hương, Hoài Tâm, Phan Đinh Tùng, Phạm Khánh Hưng, Myra Trần…, mới đây, ca sĩ Quách Tuấn Du là người tiếp theo bị cộng đồng mạng “réo tên” vì cho rằng có…
Vợ Doãn Quốc Đam vừa xuất hiện đã gây sốt vì đóng cảnh n;óng quá đạt
GĐXH – Mới xuất hiện trong phim “Độc đạo”, cô gái này đã gây chú ý với vẻ ngoài xinh đẹp, cách ăn mặc gợi cảm. Nữ diễn viên còn hé lộ sẽ có thân mật với Hồng do Doãn…
Đang đỗ thủ khoa thành tr;ượt lớp 10 do thầy cô sơ xuất: Mẹ nam sinh làm đơn khiếu nại vì con trai s;uy s;ụp vô cùng
Vụ việc nam sinh từng đỗ “Thủ khoa” vào lớp 10 trường THPT Lê Hồng Phong (Thanh Hóa) nhưng sau đó bị buộc thôi học do sai sót trong quá trình chấm thi đang thu hút sự quan tâm của…
Cô bé là “ngoại lệ” đặc biệt của Midu hóa ra là con riêng của chồng, sự thật khiến nhiều người n;gã ngửa
Đám cưới của Midu và chồng thiếu gia Minh Đạt đang là sự kiện khiến toàn thể showbiz đồng loạt quan tâm. Khoảnh khắc cả hai nắm tay nhau bước vào lễ đường, xúc động nói lời thề nguyện đang…
Vợ Doãn Quốc Đam phản ứng gây chú ý khi thấy chồng đóng cảnh n;óng với bạn diễn xinh hơn mình
Đảm nhận vai nam chính trong bộ phim truyền hình Độc Đạo đang được quan tâm hiện nay, những thông tin liên quan tới diễn viên Doãn Quốc Đamcũng được chú ý. Mới đây, Doãn Quốc Đam cũng đã đăng…
End of content
No more pages to load