Đất không giấy tờ là đất không có một trong các loại giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất được quy định. Dưới đây là điều kiện và các bước xin cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ.
Điều kiện cấp giấy chứng nhận cho đất không giấy tờ
* Trường hợp 1:
Theo khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 1.7.2014 mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai nhưng:
– Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
– Nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp giấy chứng nhận và không phải nộp tiền sử dụng đất.
* Trường hợp 2:
Khoản 2 Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước 1.7.2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Theo đó, để được cấp giấy chứng nhận phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
– Đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1.7.2004.
– Không vi phạm pháp luật về đất đai.
– Nay được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch.
Thủ tục cấp giấy chứng nhận cho đất không giấy tờ
Bước 1. Xác nhận về các điều kiện trên.
Tùy vào từng trường hợp mà bạn phải xin xác nhận về các điều kiện, cụ thể:
– Xin xác nhận về tình trạng sử dụng đất và không có tranh chấp của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất (theo khoản 4 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
– Xin xác nhận về đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn.
Bước 2. Hoàn thiện hồ sơ
Bước 3. Nộp hồ sơ
Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được thực hiện như sau:
– Nộp hồ sơ tại:
+ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện (địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa).
+ Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Bước 4. Tiếp nhận và xử lý yêu cầu
Như vậy, bạn phải đối chiếu xem gia đình bạn thuộc trường hợp nào và phải xin xác nhận về những điều kiện đó. Chỉ khi nào đủ điều kiện thì mới hoàn thiện được hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận.
News
Thông łɨn VUI NHẤT về vɨệc łăng Ŀương gɨάσ vɨên Ŀên ᶆức caσ nhᴀ̂́ł łᶉσng cάc ngành nghề
Theo dự thảo Luật Nhà giáo, lương giáo viên được xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp. Theo dự thảo Luật Nhà giáo, lương giáo viên được xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương…
Ch:ốt lịch nghỉ Tết Nguyên Đán 2025: Có được nghỉ tận 9 ngày như đã đồn đoán không?
Bộ Lao động Thương binh và Xã hội đã đề xuất nghỉ Tết Nguyên đán 2025 là 9 ngày và các cơ quan các cũng đã có góp ý đồng thuận. Bộ Lao động Thương binh và Xã hội đề…
Tᴜ̛̀ năᶆ nay, đɨ kh:άᶆ nghĩa vᴜ̣ łuyệł đốɨ không được Ŀàᶆ đɨều này, cố łình ph:ᾳᶆ phảɨ ᶊẽ bɪ̣ ph:ᾳł łớɨ 20 łᶉɨệu đṑng
Theo quy định, công dân khi đi khám nghĩa vụ quân sự tuyệt đối không được có các hành vi gian dối để làm sai lệch kết quả phân loại sức khỏe của mình. Vậy khi đi khám nghĩa vụ…
Mớɨ có łhêᶆ 5 Ŀσᾳɨ đᴀ̂́ł không gɨᴀ̂́y łờ ᶊẽ được cᴀ̂́p ᶊᴏ̂̉ đὀ łᴜ̛̀ 2025, chuẩn bɪ̣ hṑ ᶊơ ngay łᴜ̛̀ bây gɨờ đᴇ̂̉ hưởng Ŀợɨ nhᴀ̂́ł
Đất không giấy tờ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định trước 7/2014, không vi phạm, không tranh chấp sẽ được Nhà nước cấp sổ đỏ. Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ 1/1/2025 quy định…
Mớɨ có զuy đɪ̣nh ngườɨ 70 ł:uᴏ̂̉ɨ ngσàɨ Ŀương hưu còn được hưởng łhêᶆ khσản łᶉợ cᴀ̂́p hᴀ̂́p dᴀ̂̃n này nhưng nhɨều ngườɨ không bɨᴇ̂́ł
Luật Bảo hiểm xã hội 2024 chính thức có hiệu lực từ 1/7/2025. Theo đó, những người 70 tuổi sẽ có thể được nhận trợ cấp hưu trí xã hội nếu như đáp ứng được các điều kiện theo quy…
Quy đɪ̣nh ᶆớɨ nhᴀ̂́ł: Tᴜ̛̀ nay ᶆua bán nhà bắł buộc phảɨ chuyển khσản, nᴇ̂́u dᴜ̀ng łɨền ᶆặł ᶊẽ nhᴀ̣̂n cάɨ kᴇ̂́ł ᶉᴀ̂́ł đắng
Giao dịch mua bán nhà đất là giao dịch lớn nên nhà nước cần có những quy định đảm bảo đúng pháp luật. Từ ngày 1/8/2024, Luật kinh doanh Bất động sản 2023 có hiệu lực. Theo luật có những quy định…
End of content
No more pages to load